Situé à Salies-du-Salat, cet actif résidentiel de 31 lots s’inscrit dans une véritable logique patrimoniale. Ancienne résidence à restructurer, il offre une base solide pour une stratégie de location ou de revente en monopropriété, dans un environnement calme, verdoyant et cohérent avec les attentes du marché local.
L’investissement en détail
Cet ensemble immobilier s’inscrit dans une véritable logique d’investissement patrimonial. Le projet repose sur la transformation d’une ancienne résidence seniors en un actif résidentiel de 31 logements, destiné à la location ou à la revente en monopropriété.
Par son volume, sa configuration et sa lecture globale, cette opportunité s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien structuré, capable de conjuguer cohérence du projet et vision long terme.
L’immeuble fait l’objet d’un programme de rénovation lourde. Les travaux prévoient notamment la démolition, la viabilisation complète des lots et la remise en état des façades selon les plans fournis.
Des pompes à chaleur air/air sont prévues, avec un objectif de performance énergétique visant un DPE A, ou à minima B. L’ensemble bénéficie également d’un assainissement tout-à-l’égout, d’un vide sanitaire avec accès aux réseaux et de stationnements prévus pour les 31 lots, ce qui renforce la lisibilité et la solidité de l’opération.
À environ une heure de Toulouse, Salies-du-Salat offre un cadre de vie calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie, ses services essentiels et sa proximité avec la nature.
Le bien se situe dans le quartier du golf, au sein de la zone du Bout du Pont, un environnement résidentiel paisible, dégagé et cohérent, recherché pour sa verdure, ses équipements de loisirs et son accessibilité rapide au centre-ville.
Dans ce contexte, cette opération trouve tout son sens pour un investisseur souhaitant se positionner sur un marché accessible, dans une commune à taille humaine et à l’attractivité locale réelle.
Géorisques
Retrouvez toutes les informations sur les risques géographiques auxquels cet investissement est confronté sur le site officiel georisques.gouv.fr