Votre projet immobilier,
en France et à l’international.
Direct Consulting commence par votre stratégie, pas par un catalogue. Budget, financement, horizon et gestion : nous clarifions votre projet avant d’étudier un bien neuf ou ancien, résidentiel ou professionnel.
France
Espagne
Dubaï
Géorgie
Albanie
Tout investissement immobilier comporte des risques. Une analyse personnalisée précède toute décision.
Le cap, c’est votre projet.
Votre situation · Votre stratégie · Le bien
Développer son patrimoine
Revenus complémentaires
Préparer le long terme
Diversifier géographiquement
Actif professionnel
Construire un projet résidentiel
Clarifier le projet avant de choisir le bien.
Un investissement locatif, une diversification ou un actif professionnel ne répondent pas aux mêmes besoins. Nous mettons vos priorités en perspective avec votre situation réelle.
Objectifs & horizon
Pourquoi investir, et pour combien de temps ?
Budget & financement
Apport, capacité d’emprunt et coût global.
Gestion & disponibilité
Charges, suivi du bien et liquidité souhaitée.
Risque & fiscalité
Contraintes applicables et patrimoine existant.
Deux parcours.
La même exigence d’analyse.
FRANCE
Maîtriser son environnement.
Neuf ou ancien, investissement locatif ou projet patrimonial et professionnel : l’emplacement et les caractéristiques du bien se lisent au regard de votre budget et de votre horizon.
À étudier ensemble : demande locative, charges, travaux éventuels, financement, gestion et cohérence patrimoniale.
INTERNATIONAL
Comprendre un autre cadre.
Espagne, Dubaï, Géorgie ou Albanie : chaque marché possède ses règles, sa fiscalité, ses frais, ses modalités d’acquisition et ses usages.
À vérifier avec attention : documentation, droits de propriété, coûts, risques de change éventuels et organisation de la gestion à distance.
Où votre projet peut-il prendre forme ?
Cinq destinations à explorer, selon les opportunités et votre profil.
Chaque marché mérite son propre examen.
France
Un projet ancré dans votre stratégie.
En France, nous étudions les opportunités immobilières neuves ou anciennes à partir de l’usage envisagé, de la réalité de l’emplacement et de votre situation patrimoniale.
01 Emplacement et demande locative
02 Charges, travaux et financement
03 Gestion et cohérence patrimoniale
Un parcours clair.
À chaque étape, une décision éclairée.
Du premier échange à l’étude d’une opportunité, la stratégie précède toujours le choix du bien.
Commencer par un échange01
Analyse du projet
Nous clarifions vos objectifs, votre budget, votre capacité de financement et les contraintes à respecter.
Vos priorités avant les opportunités.
02
Sélection des marchés et opportunités
Nous mettons les destinations et les biens en perspective avec votre profil, sans limiter le choix à une seule logique géographique.
Un périmètre cohérent avec votre projet.
03
Étude du bien
Emplacement, potentiel locatif, charges, documentation, gestion, fiscalité et risques sont examinés selon le dossier.
Une décision documentée, pas une promesse.
04
Accompagnement et suivi
Les étapes et les interlocuteurs utiles sont identifiés. Le suivi est adapté au périmètre convenu et à l’évolution du projet.
Un cadre d’accompagnement à préciser ensemble.
Un point de repère.
Les bons interlocuteurs, selon le projet.
Direct Consulting met votre projet en perspective patrimoniale. Selon le dossier, d’autres professionnels peuvent être mobilisés pour les sujets qui relèvent de leur expertise.
Leur intervention n’est ni automatique ni identique pour chaque projet. Le périmètre et les modalités d’accompagnement sont précisés au cas par cas.
Découvrir notre expérience
David Neff
Co-Fondateur de Direct Consulting
Conseiller patrimonial
Des interlocuteurs mobilisés selon le dossier
NotaireActe et cadre de propriétéCourtierSolutions de financementAgent immobilierLecture du bien et du terrainExpert-comptableQuestions comptables et fiscalesPartenaire juridiqueCadre local et documentation
Les opportunités immobilières.
Des biens réellement publiés par Direct Consulting. Explorez les dossiers, puis mettons leur pertinence en perspective avec votre projet.
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Quelques repères avant de vous lancer.
Les réponses essentielles pour préparer le premier échange. Chaque situation appelle ensuite une analyse personnalisée.
Pourquoi se faire accompagner pour un investissement immobilier ?
Pour mettre le bien en perspective avec vos objectifs, votre financement et votre patrimoine. L’accompagnement Direct Consulting aide à examiner les caractéristiques, les coûts, les modalités de gestion et les risques avant de décider.
Investir en France ou à l’international ?
Il n’existe pas de réponse automatique. Le choix dépend notamment de votre projet, de votre budget, de votre horizon, de la fiscalité applicable et de votre capacité à gérer les contraintes du marché étudié. L’étranger n’est pas nécessairement plus rentable.
Quels pays sont proposés par Direct Consulting ?
Direct Consulting accompagne l’étude de projets en France, en Espagne, à Dubaï, en Géorgie et en Albanie, selon les opportunités disponibles et votre profil. Le périmètre effectivement étudiable est précisé lors de l’échange.
Comment nos biens sont-ils sélectionnés ?
L’étude porte notamment sur l’emplacement, le potentiel locatif, les charges, les travaux éventuels, le financement, la documentation, la fiscalité, la gestion et les risques. Les points analysés et les intervenants nécessaires varient selon le dossier.
Immobilier neuf ou ancien : comment choisir ?
Le neuf et l’ancien répondent à des situations différentes. Le choix tient compte du prix global, de l’état du bien, des éventuels travaux, des charges, de l’usage envisagé et de votre horizon. Aucun avantage fiscal ne doit être considéré comme automatique.
Quels sont les risques d’un investissement à l’étranger ?
Aux risques de perte en capital, de vacance locative et d’illiquidité peuvent s’ajouter des contraintes juridiques, documentaires, fiscales, de change ou de gestion à distance. Une analyse du dossier et du cadre local est nécessaire avant toute décision.
Commençons par clarifier votre projet immobilier.
Un premier échange pour comprendre vos objectifs, votre budget et vos contraintes, puis préciser les pistes qui méritent d’être étudiées.
Le bon investissement
commence par
les bonnes questions.
Cabinet indépendant
près de Toulouse
L’immobilier comporte des risques de perte en capital, de vacance locative et d’illiquidité. Les charges, la fiscalité et les marchés peuvent évoluer. Aucun rendement, plus-value ou avantage fiscal n’est garanti. Les informations générales de cette page ne remplacent pas une analyse personnalisée.