Au cœur du pôle aéronautique et spatial de Toulouse Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’Airbus Defence & Space, de la Cité de l’Espace, du CNES, du CNRS et de l’ENAC.
L’investissement en détail
Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la rocade, l’autoroute, le réseau de bus et prochainement à la ligne C du métro, avec une station située à environ 100 mètres. L’arrivée du métro s’inscrit dans une transformation profonde du secteur, accompagnée notamment par le développement de plusieurs milliers de logements dans la zone Malepère / Route de Revel.
L’environnement économique est particulièrement dynamique, porté par le développement de la filière spatiale toulousaine et par les importants programmes européens et industriels actuellement engagés autour des constellations de satellites.
Caractéristiques de l’ensemble
14 avenue Didier Daurat
- Terrain : 3 984 m²
- Surface bâtie : 1 400 m²
- Parking : 22 places
- Antenne relais Orange
16 avenue Didier Daurat
- Terrain : 2 388 m²
- Surface bâtie : 1 110 m²
- Parking : 11 places
Ensemble immobilier :
- Surface foncière totale : 6 372 m²
- Surface bâtie totale : 2 510 m²
- 2 unités immobilières
- 33 places de stationnement
- Loyer annuel HT : 600 000 € hors revenus de l’antenne
L’ensemble peut être cédé entièrement loué ou libre d’occupation, selon le projet de l’acquéreur.
Le foncier présente également un important potentiel de valorisation et de redéveloppement, avec une capacité annoncée pouvant atteindre au moins 50 000 m² d’actifs tertiaires, sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables.
Conditions financières
Prix de présentation : 7 600 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur : 300 000 € TTC
Une opportunité rare pour un investisseur, utilisateur ou opérateur souhaitant se positionner sur l’un des secteurs les plus stratégiques du développement économique et spatial toulousain.
