Situé en plein centre-ville de Pamiers, ce local commercial de 87 m² DÉJÀ loué constitue une opportunité d’investissement intéressante, avec revenus immédiats, travaux récents et excellente visibilité sur un axe passant et commerçant.
L’investissement
Situé en plein cœur de Pamiers, au 1 rue Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, sur un axe passant et commerçant, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux commodités.
Le bien développe une surface bâtie de 87 m² et comprend également une cave. Construit avant 1950, il est équipé de radiateurs électriques et raccordé au tout-à-l’égout.
Déjà loué, ce local permet de profiter d’une occupation stable et sécurisée. Il est actuellement utilisé par une société pour le stockage de matériaux nécessaires aux travaux, ce qui en fait un actif déjà en exploitation.
Des travaux récents et structurants ont été réalisés en 2024, avec la réfection du faux plafond, des peintures et des sols, ainsi que le remplacement intégral de la toiture. Ces améliorations renforcent l’attractivité du bien et limitent les besoins immédiats d’intervention.
Le dossier met également en avant l’intérêt de Pamiers, principale ville de l’Ariège, portée par un environnement économique dynamique, des infrastructures complètes et une demande locative soutenue. La proximité de Toulouse et le dynamisme du tissu local participent également au potentiel de valorisation de l’actif.
Géorisques
Retrouvez toutes les informations sur les risques géographiques auxquels cet investissement est confronté sur le site officiel georisques.gouv.fr
